“营改增”前房地产交易环节契税和营业税有新政策

本报讯 据市地税局税政二科负责人介绍，在5月1日全面铺开“营改增”前，房地产交易环节契税和营业税执行新税收政策。

契税方面，新政策规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除北上广深四个城市，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

营业税方面，新政策明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。该项优惠政策同样不适用于北上广深四个城市。 （王云章）